當個聰明的不買房投資族

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活動花邊

金融家於6/21舉辦的創富講堂,很榮幸邀請到房產專家,大聲行銷顧問股份有限公司的現任執行總監─田大全來到現場,為投資人講解2019年最新房地產趨勢。田大全出身大成報的房地產記者,再從媒體界跨足到房地產界,擔任過力霸房屋的行銷企劃總監,累積多年的買賣房屋的豐富經驗,並時常擔任財經節目來賓,發表對房地產看法。他對目前台灣的房地產趨勢,有甚麼最新的獨到見解呢?請看以下報導:

田大全總監在演講一開始,就講到購屋的三大原則:「買的到、貸的到;住的起、養的起;住的好、換的好」,提醒年輕的小資族,購屋最重要的是衡量自己的能力,避免在衝動之下,背了自己負擔不起的房貸,所以在進場之前先想出場,是非常關鍵的概念。隨後總監並用灰姑娘的故事,比喻房地產的價格有其週期性,因此是否能判斷房產價格目前在高點或低點,是投資房地產能否獲利的核心。

而觀察今年以來六都的不動產移轉棟數,僅有台北市呈現微幅下滑,其他五都都是增加,尤其是高雄市的年增率還在20%以上,顯示房市確實有出現復甦力道,且高雄市在韓國瑜當選市長後,有帶動房地產投資風氣。那高雄有哪個地區是特別有投資潛力的呢?答案就是要跟著鐵路地下化的路線。他用台北市的敦化南路做比喻,當年還有復旦橋十字交會,後來拆除之後馬路的四個角落都變成精華的豪宅區。而高雄市未來會拆除10座陸橋、2個地下道,都是相當有潛力的投資標的。

然後觀察全台六都的房價指數都來到歷史新高或2015年新高,且空屋率來到6年來新低,可以發現房市在自住需求的推升下仍有支撐買盤。總監最後提到,台北市未來房地產投資契機,可留意兩大區塊:1.商辦 2.危老改建商機。


 

現場活動記錄


 
 

 

 

 


 


 

 


演講者一

 

 

田大全   房產名師
 
學歷:

世新大學新聞系編輯採訪科
 
經歷:

力霸房屋加盟事業總部行銷企劃處 ∕  總監

世新民意調查中心 ∕  政治行銷部總監

中華民國不動產記者聯誼會 ∕  會長

大成報 ∕  房地產組副組長

新新聞雜誌 ∕  企劃部經理

三立衛星電視台 ∕  公關主任

大成報 ∕  房地產組記者。
 
 
演講者二
 
 
 
梁碧霞   主席
 
學歷:
 
東吳大學經濟系、政治大學金融系碩士、上海中歐管理學院商學碩士、政治大學資訊管理系博士候選人
 
經歷:
 
金融家月刊創辦人、君安投顧董事長、君安投顧分析師
 
操作理念:
 
1、能做多就不做空,因為做多順應人性
 
2、能做波段就不做短線,因為做波段賺又多又穩
 
3、危機入市、大危機大入市!富貴險中求、危機中有大暴利
 
4、善待同仁、讓會員幸福,阿霞才會幸福!
 
5、努力去做,嚴格要求自己!沒有事情簡單,沒有事情不可能